Beschreibung Die Umgebung des Objekts prägen Gebäude aus der Gründerzeit, Bauhaus-Architektur und wohnliche Häuser der heutigen Zeit. Das Quartier nimmt diese Strukturen auf und übersetzt sie aktuell. Es ist daher ein offenes Ensemble entstanden aus Häusern mit 4 Etagen, deren Höhe sich an dem klassischen Berliner Traufmaß orientiert. Die karreeartige Bebauung erschließt einen besonders ruhigen Innenbereich mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Durch den großzügigen Abstand von Haus zu Haus entsteht eine parkähnliche Fläche, die vom Verkehr freigehalten ist. Die Parkplätze sind unter die Erde verbannt, in die hauseigenen Tiefgarage.
Die Umgebung des Objektes ist abwechslungsreich bebaut und auch das Ensemble zeichnet sich durch unterschiedliche Häuserformen aus. Ein intelligentes Gesamtkonzept und ein optischer Genuss.
Dazu trägt auch die Fassadengestaltung bei, angepasst an die existierenden Häuser der Gründerzeit. Moderne Akzente setzt das Titanzink mit dem die teilweise begrünten Dächer gedeckt sind.
Ausstattung Das durchdachte Konzept endet nicht an den Hausfassaden. Im Gegenteil, es wird vielmehr durch eine hochwertige Ausstattung in den Treppenhäusern und im Innern der Wohnungen unterstrichen. Verarbeitet sind vor allem natürliche und besonders langlebige Materialien wie Granit, Edelstahl und Eichenparkett.
Die Wohnung ist mit 2 Balkonen in West- und Südrichtung ausgestattet. Eine schöne Küche mit funktionalen Elektrogeräten gehört auch dazu.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Eichenparkett und in Küche und Bad mit Fliesen bzw. Granit belegt. Die großen weißen Holzfenster und die weißen Türen lassen die Wohnung sehr hell erscheinen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Der TG-Stellplatz ist natürlich ebenerdig (kein Duplex!) und liegt zum direkten Hauszugang sehr günstig.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung ist auch zur Nutzung als Investitionsobjekt (aktuelle Mietrendite 3,1%, steigerungsfähig) bestens geeignet.
Unter folgendem Link:
https://ogulo.de/tour/1212/1B99498E-B67C-3EAA-BAD0-5E2900D0A815
erhalten Sie einen Eindruck, wie die Wohnung mit ein paar Einrichtungstipps aussehen kann. Die Animation basiert auf den genauen Maßen der zum Verkauf stehenden Wohnung.
Lage 25 Prozent von Berlin sind Grünfläche. Pankow besteht zu zwei Dritteln aus Natur. Für die Bewohner des Ensembles heißt es daher "raus aus dem geschäftigen Zentrum der Metropole und gleichzeitig rein in einen exklusiven Wohn- und Freizeitbereich".
Im Innenbereich des Objektes ist eine herrliche Grünanlage mit geschwungener Wegeführung und Spielplätzen entstanden. Die Tiefgarage versteckt sich unter einer intensiven Bepflanzung mit Sträuchern und Stauden. Viel Natur in einem lebendigen und großflächigen Grünanlagenkonzept - eine Verbesserung des Lebensraumes für Pflanzen und damit ebenso für die Bewohner. Sie werden von einem angenehmen Klima profitieren, das sich durch erhöhte Verdunstung und die Ausfilterung und Bindung von Staub auszeichnet.
Mit der BVG erreichen Sie den Alex in 45 Minuten, Hbf oder Potsdamer Platz in 50 Minuten, Flughafen Tegel in 60 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Aldi) ist 7 Minuten entfernt. Privat erreichen Sie den Hbf in 22 Minuten, Autobahn in 12 Minuten und Flughafen Tegel in 20 Minuten.
Für Eltern von besonderer Bedeutung sind die nahen, in wenigen Minuten erreichbaren Kitas.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Relevante Maße müssen vor Ort aufgenommen werden. Alle Quadratmeterangaben sind Zirkawerte.
Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag unserer Architektin.
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Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
