Beschreibung Luftig und mit Weitblick, im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Johanneskirchen, Baujahr 2000, gelegen, befindet sich diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung.
Eine Vollglastür trennt die Eingangsdiele vom großzügig bemessenen Wohnbereich, welcher das Zentrum der Wohnung bildet. Die große Fensterfront mit Balkon über die gesamte Breite in Südwestrichtung verschafft einen freien Blick in Richtung Arabellapark. Im Wohnraum mit Essplatz wie auch in den beiden angrenzenden Schlafzimmern und in der Eingangsdiele liegt Parkett. In der Küche und im Bad wurden polierte Granitfliesen verarbeitet.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten ausgestattet: Herd mit variablem Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination sowie gut durchdachten Stauraums inklusive eines Apothekerschrankes ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis beinhaltet.
Das weiß geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und eine Regendusche sowie einen Handtuchwärmer. Ein neuer Spiegelschrank wurde über dem Waschtisch montiert. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. In Bad und Küche gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Das Gebäude mit Außendämmung und Energiebedarfskennwert C wird mit Fernwärme versorgt und ist mit weißen Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz/kein Duplexparker) kommt mit einer Miete von 80€ monatlich hinzu.
Ein abgeschlossener Fahrradraum befindet sich gleich neben dem Hauseingang.
Im Gebäude liegt Kabelanschluss für TV/Radio, welcher in den Betriebskosten bereits enthalten ist.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung und ist gut für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Es wird ein indizierter, unbefristeter Mietvertrag angeboten.
Ausstattung + 3-Zimmer-Etagenwohnung im 5. OG
+ Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Hochwertige Granitfliesen in Bad und Küche
+ Zentralheizung Fernwärme
+ Fußbodenheizung in Bad und Küche
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad
+ Waschmaschinen-Anschluss in Bad
+ Neue EBK inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi
+ Helle Essnische
+ Holzfenster Isolierverglasung weiß
+ Große Fensterfront im Wohnraum
+ Südwest-Balkon gefliest
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Kabelanschluss für TV/Radio im Wohn- und Schlafzimmer
+ Tel.-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern
+ Personenaufzug ab UG
+ trockenes großes Kellerabteil
+ Einzel-TG-Stellplatz (kein Duplex!)
+ Fahrradraum
Lage Johanneskirchen, im Nordosten Münchens gelegen, gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen der Landeshauptstadt München. Johanneskirchen ist ruhig und grün und dennoch in Großstadtnähe mit besten Anbindungen:
- Pkw über die A 9 in circa 26 Minuten den Flughafen München
- in nur 27 Minuten ist man mit der S 8 vom Bahnhof Johanneskirchen am Münchner Marienplatz
Alternativ kann man auch den Bus 50 und die Linie der U 6 von der Studentenstadt zum Marienplatz nutzen. Die S 8 verkehrt zwischen Herrsching und Flughafen in einer 20-Minuten-Taktung. Die Busse 36, 50, N 72 haben nahe gelegene Haltestellen in der Cosimastraße. Auch die Tramlinien 16 und 37 bieten gute Verbindungen. Die Busse 50 und 184 findet man nach kurzem Fußweg in der Freischützstraße. Johanneskirchen grenzt im Norden an Unterföhring und im Osten an Aschheim. Westlich liegt Oberföhring und im Süden das beschauliche Daglfing mit der Trabrennbahn. Ganz in der Nähe befinden sich die Erholungsgebiete Isarauen, Englischer Garten und Feringasee.
Ärztezentren, Kiniken, Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Somit bietet Johanneskirchen eine traumhafte Relax-Lage mitten in der Großstadt.
Sonstiges Wir erwarten eine große Anzahl von Interessentenanfragen. Daher empfehlen wir, dass Sie uns eine ausführliche Anfrage senden. Erst mit der korrekten Angabe Ihrer Kontaktdaten, versetzen Sie uns in die Lage Sie kontaktieren zu können. Wir versuchen alle Anfragen zeitnah zu bearbeiten. Dies wird jedoch aufgrund der großen Nachfrage einige Zeit in Anspruch nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir uns nicht umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Text-und Bildmaterial unterliegt dem Urheberschutz. Eine anderweitige Verwendung ist unzulässig.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (indiziert) angeboten. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Der Komplettmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.340€ Kaltmiete
- 305€ Nebenkostenvorauszahlung
- 80€ die beiden Tiefgaragenstellplatz
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- 1.725€ Warmmiete inkl. Stellplatz
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
