In einer Zeit, in der viele Angebote online verfügbar sind, stellen Immobilienportale eine wertvolle Ressource für Käufer und Mieter dar. Sie bieten nicht nur eine große Auswahl an Objekten, sondern ermöglichen auch eine gezielte Suche nach individuellen Bedürfnissen. Um sich in diesem vielfältigen Angebot erfolgreich zurechtzufinden, ist es wichtig, auf bestimmte Kriterien und Merkmale zu achten, die Ihnen helfen, die besten Angebote zu identifizieren und mögliche Fallstricke zu vermeiden.
In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei der Immobiliensuche auf Portalen unbedingt achten sollten.
In Deutschland gehören ImmobilienScout24 und Immowelt sowie immobilie1 zu den führenden Plattformen mit einer großen Auswahl an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Hier sollten Sie Ihre Suche beginnen.
Neben diesen großen Anbietern gibt es auch nicht spezialisierte Portale wie z.B. Kleinanzeigen, die ebenfalls interessante Angebote bereithalten können. Hier finden Sie oft private Inserate, die sowohl Vor- als auch Nachteile haben. Immer wichtiger werden auch die sozialen Medien. In entsprechenden Gruppen auf Plattformen wie Facebook oder Instagram werden regelmäßig Angebote geteilt, die teilweise nicht auf den großen Immobilienportalen zu finden sind.
Ein wichtiger Schritt bei der Wohnungssuche ist es, die Suchkriterien genau festzulegen und die Filterfunktion zu nutzen. Vor der Verwendung der Filter sollten Sie sich im Klaren darüber sein, in welchem Stadtteil/Region Sie wohnen möchten. Außerdem sollten Sie sich vorher über Ihre Preisvorstellung klar werden und überlegen, wie viele Zimmer und Quadratmeter Sie benötigen.
Anschließend können Sie die Filtereinstellungen nutzen, um Ihre Suche einzugrenzen und weitere Filter anzulegen. So können Sie z.B. weitere Filter für die Ausstattung oder den Haus-/Wohnungstyp verwenden.
Bei der Immobiliensuche ist es wichtig, seriöse Angebote von potenziellen Betrügern zu unterscheiden. Achten Sie auf vollständige und transparente Exposés mit detaillierten Informationen zur Immobilie und qualitativ hochwertigen Fotos. Ein gutes Exposé sollte Angaben zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Lage und Ausstattung enthalten. Eindeutige Kontaktdaten des Anbieters sind ebenfalls ein Indiz für Seriosität; fehlende oder schwer erreichbare Kontaktdaten sollten Sie skeptisch machen.
Seien Sie besonders vorsichtig bei Anbietern, die zu viele Informationen von Ihnen verlangen. Recherchieren Sie im Zweifelsfall, ob der Anbieter vertrauenswürdig ist.
Für eine effiziente Immobiliensuche empfiehlt es sich, Benachrichtigungen oder Suchaufträge in den Immobilienportalen zu aktivieren. Durch die Einrichtung von Suchagenten werden Sie automatisch über neue passende Angebote informiert. Das spart Ihnen Zeit und stellt sicher, dass Ihnen keine attraktiven Objekte entgehen. Gerade in begehrten Ballungsräumen, wo der Wettbewerb um Immobilien groß ist, ist der Faktor Zeit entscheidend. Oft entscheiden nur wenige Minuten darüber, ob Sie eine Besichtigung erhalten oder das Objekt an einen anderen Interessenten vergeben wird.
Nutzen Sie die wichtigsten Portale, legen Sie klare Suchkriterien fest und nutzen Sie die verfügbaren Filtermöglichkeiten. Aktivieren Sie Benachrichtigungen, um schnell über neue Angebote informiert zu werden, insbesondere in gefragten Regionen, und prüfen Sie die Anbieter genau.
Auch ein Immobilienmakler kann Ihnen wertvolle Unterstützung bieten. Er hat Zugang zu Angeboten, die möglicherweise noch nicht auf den Portalen veröffentlicht sind, und kann Ihnen helfen, die ideale Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden, oft noch bevor sie online ist. Kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Beratung.
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